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appartement à vendre 3 pièces - 60 m2 LANGON - 33

Ref : 7302

107 525 €

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

IDEAL INVESTISSEUR EN EXCLUSIVITE !

Century 21 vous propose un appartement de type 3, en bon état général offrant : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine d'environ 27 m2 donnant sur la terrasse, ainsi qu'un coin nuit composé de deux chambres avec placard, une salle de bains et WC séparés.

Le PLUS de cet appartement : sa terrasse clôturée de plus de 12 m2 !

Il bénéficie également de deux places de parking numérotées privatives.

Il est vendu LOUE 542 euros/mois (dont 52 euros de charges comprises), les photos sont non contractuelles car prises avant la location. Vous trouverez une simulation de décoration en 3D en cliquant sur l'onglet RELOOKING ainsi qu'en photos 5 et 6.

Bien soumis aux règles de la copropriété (69 lots). Pas de procédure en cours.

Situé dans un village bénéficiant de toutes les commodités, d'une école primaire et d'une gare desservie par la ligne Bordeaux-Marmande, à 15 minutes de LANGON.

Ce bien vous intéresse (référence 7302)?N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute visite, information et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,2 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Central radiateur réseau de chaleur
  • Plain pieds
  • Terrasse
  • Vmc
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 454 €
  • Charges de copropriété : 1476 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

  • Commerces : à proximité immédiat
  • Gare : 5 minutes
  • Ecole : dans la commune

Copropriété

  • Nombre de Lots : 69
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA111kWh/m²/an
28kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 06/11/2008

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