appartement à vendre 3 pièces - 82 m2 TOULENNE - 33

Ref : 8625
87 900 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 82.0 m2 - TOULENNE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** TOULENNE CENTRE ****

Dans une petite copropriété située à deux pas des commerces : appartement de type 3, en rez-de-chaussée, loué 460 euros mensuels nets.
Il propose sur plus de 80 m2 : une cuisine - salle à manger, un grand salon , deux chambres, une salle d'eau, des wc indépendants, un cellier-buanderie et un garage.
Il est vendu avec un second garage loué 55 euros.
Soit un rendement actuel de 515 euros mensuels.

Bien soumis aux règles de la copropriété(6 lots).
Idéal investissement dans un secteur à forte demande locative, à moins de 5 minutes de la gare SNCF et de l'accès autoroutier A 62 de LANGON.

Ce bien vous intéresse (référence 8625)? N'hésitez pas à nous consulter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine/Salle à manger (18,2 m 2)
    • Double séjour (27,1 m 2)
    • Dégagement (4,8 m 2)
    • Chambre 1 (11,6 m 2)
    • Chambre 2 (14,2 m 2)
    • Salle d'eau (4,5 m 2)
    • WC (2,2 m 2)
    • Cellier/Buanderie (10,7 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Survitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Garage
  • Vmc

À savoir

  • Travaux récents : électricité+ vmc + survitrage
  • Taxe foncière : 545 €
  • Charges de copropriété : 739,9 €

À proximité

  • Autoroute : 5 minutes
  • Commerces : 1 minute

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 301
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 70
    KgeqCO2/m2.an

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