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Maison à vendre - 7 pièces - 260,0 m2 - LA REOLE - 33 - AQUITAINE

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335 000 €
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Maison à vendre - 7 pièces - 260,0 m2 - LA REOLE - 33 - AQUITAINE

Réf: 8709

335 000 €

Description Réf: 8709

**** Vivre à LA REOLE, Ville d'Art et d'Histoire ****

Au cœur de la cité historique, Century 21 vous présente cette belle demeure datée médiévale, avec jardin et garage, alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne.

Résolument familiale, elle offre de beaux volumes à chaque niveau :

- en rez-de-chaussée : une belle entrée dessert la grande cuisine indépendante aménagée avec cheminée, une salle d'eau, un WC, un bureau et la pièce de vie de plus de 50 m2 avec bar et cheminée;

- au premier étage : quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains et des wc indépendants;

- enfin au second : une belle chambre de 30 m2 avec salle d'eau et WC.

Partiellement enterrée, une magnifique cave voûtée du 12ème siècle, chauffée avec fenêtre !

Confort du chauffage par pompe à chaleur et du double vitrage. Toiture et isolation refaites à neuf en 2016.

Rare en centre-ville : elle bénéficie d'un jardin paysager intime clos de mur d'environ 200 m2 sans vis-à-vis, avec terrasse, et un mirabellier d'exception!
Garage de plus de 25 m2 avec porte automatisée.

Une vidéo de présentation est disponible dans l'onglet VISITE VIRTUELLE ou en suivant ce lien : https://www.youtube.com/watch?v=kjIqslXEw-s&feature=youtu.be .

Bordeaux à moins de 35 mn par le train, et 45 minutes par l' accès autoroutier A62.

Ce bien vous intéresse (référence 8709)? N,hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire, rendez-vous de visite et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 62 05 30.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de ville
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 310 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 331 m2
    • Entrée (6,9 m 2)
    • salon cheminée (50 m 2)
    • Cuisine (24,9 m 2)
    • Salle d'eau
    • WC rdc
    • Chambre parentale
    • Chambre 2
    • Salle de bains
    • Bureau
    • Chambre 3
    • WC étage
    • Salle d'eau
    • Chambre 4 (30 m 2)
    • Cave (50 m 2)
    • Cave (25 m 2)
    • Garage (27 m 2)
    • Terrasse
    • appenti
    Nombre de pièces :     7 [Voir en détail]
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri jardin
  • Cave
  • Four à pain
  • Garage
  • Terrasse
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Toiture et isolation 2016 / Pompe à chaleur / Décoration / Cumulus 2020 Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 1174 €
A proximité
  • Autoroute : 7 minutes
  • Commerces : 1 minute
  • Gare : 3 minutes
  • Ecole : 2 minutes
  • Lycée : 1 minute
Les performances énergétiques
  • 277
  • 9
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 277 [rang E]

Valeur GES : 9 [rang B]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Estimation immobilière
NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,4/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 186
Authentifié par Qualitelis

10/10

Disponibilité et le professionnalisme  

HASSAN K.
Client Acheteur après compromis de vente
HASSAN K. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Disponibilité et le professionnalisme

10/10

Mon expérience avec l'agence est très satisfaisante, ils sont compétents et disponibles, surtout par rapport au notaire pour cette affaire, qui lui, …   Lire la suite

Pierre M.
Client Acheteur après acte de vente
Pierre M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Mon expérience avec l'agence est très satisfaisante, ils sont compétents et disponibles, surtout par rapport au notaire pour cette affaire, qui lui, n'a jamais su répondre aux questions, ou rappeler suite à mes appels, il n' était clairement là que pour prendre de l'argent.

10/10

disponibilité; professionnalisme; sympathie. Une très bonne expérience  

sylvie L.
Client Acheteur après acte de vente
sylvie L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

disponibilité; professionnalisme; sympathie. Une très bonne expérience

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Notes
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Notes :
Contact

CENTURY 21 LGI Immo
42 bis Cours de Fosses
33210 LANGON
05 56 65 02 30
ag2460@century21.fr