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maison à vendre 4 pièces - 80 m2 FARGUES - 33

Ref : 8846

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - FARGUES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

SOUS OFFRE


**** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ****

Aux portes de Langon, laissez vous séduire par cette jolie maison de 4 pièces jumelée par le garage.

Elle comprend : une entrée, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger d'environ 35 m2, 3 chambres, une salle de bain avec WC, un cellier, et des WC indépendants.

Confort du chauffage au sol, et du raccordement au réseau collectif d' assainissement!

Elle dispose également d'une terrasse carrelée, d' un garage attenant et d'un jardin clos d'environ 300 m2.

Idéal premier achat ou investissement locatif sans charge de copropriété. Vendue LIBRE, un congé pour vente a été donné pour le 07/07/2022. Le loyer précédent était de 750 euros mensuels (VISUELS NON CONTRACTUELS).

Vous serez surpris par ses volumes, à visiter sans tarder !

Environnement campagne calme, à 5 minutes des commodités de Langon.

Ce bien vous intéresse (référence 8846)?
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.65.02.30.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • cellier (5,2 m2)
    • Séjour (34,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage
    • Terrasse

Équipements

Les plus

P

garage

Campagne

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique convecteur electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Plain pied
  • Garage
  • Plain pieds
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraichissement
  • Taxe foncière : 300 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 21 juillet 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
219
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 21/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2140,0 € pour 2021

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