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maison à vendre 6 pièces - 150 m2 LANGON - 33

Ref : 8930
271 200 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** Vivre à LA REOLE, Ville d'Art et d'Histoire ****

En centre-ville, environnement calme pour cette maison d'architecte de 150 m2 avec garage et jardin attenant !

Elle propose sur deux niveaux :
- en rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale d'environ 35 m2, une cuisine indépendante aménagée (et son arrière-cuisine) donnant sur une véranda d'environ 20 m2 ainsi qu'à un lumineux patio, un bureau, deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants;
- Au premier étage : deux chambres dont une avec balcon et l'autre avec placards, une grande salle d'eau avec WC et deux espaces sous combles de rangement.

Vous serez séduits par ses volumes généreux, dont le séjour et sa belle hauteur sous plafond, ainsi que par sa lumière omniprésente.

Confort du chauffage au sol et raccordement au réseau d'assainissement collectif de la ville.

Des travaux de rafraichissement et de mise au goût du jour sont à prévoir mais la maison est parfaitement habitable.

A l'extérieur, elle bénéficie d'un joli jardin fleuri d'environ 400 m2, intime et clos de murs anciens. Idéalement située, avec toutes les commodités à pied !

Une simulation d'aménagement extérieur en 3D est disponible dans l'onglet RELOOKING, ainsi qu'en photo n°1 (visuels non contractuels).

Ce bien vous intéresse (référence 8930) ? N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

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Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 610 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,7 m 2)
    • Dégagement (15,6 m 2)
    • Séjour/Salle à manger (35,5 m 2)
    • Bureau (5,7 m 2)
    • Arrière cuisine (7,8 m 2)
    • Terrasse couverte (6 m 2)
    • Cuisine (15,1 m 2)
    • Salle de bains (5,3 m 2)
    • Chambre 1 (12,6 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Chambre 2 (10,2 m 2)
    • Chambre 3 (9 m 2)
    • palier (5 m 2)
    • Chambre 4 (15,6 m 2)
    • Salle d'eau+wc (5,1 m 2)
    • véranda (20 m 2)
    • grenier aménagé (20 m 2)
    • Garage (18 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade :  m
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Garage
  • Véranda
  • Vmc
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1504 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 23 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
340
KWhEP/m2.an
12 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
12 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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