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maison à vendre 5 pièces - 100 m2 LA REOLE - 33

Ref : 8944

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - LA REOLE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

****A 15 minutes de LA REOLE et 5 minutes de MARMANDE ****

Charmante maison de village en pierre, mitoyenne, en cours de rénovation bénéficiant d'un garage et d'un jardin intime clos de murs d'environ 320 m2.

Elle propose environ 100 m2 habitables sur deux niveaux :

- en rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, tomettes et pierres apparentes d'environ 30 m2, une cuisine donnant sur le jardin, WC et garage attenant aménageable en suite parentale;
- au 1er étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Une simulation de rénovation du séjour est disponible dans l'onglet RELOOKING ainsi qu'en photos 3 et 4 (visuels non contractuels).

A l'extérieur un joli jardin dont une partie à la française, sans vis-à-vis bénéficiant d'une belle terrasse qui sera parfaite pour les soirées en famille et/ou entre amis en toute convivialité !

Située dans un agréable quartier, au calme et à proximité à pieds de toutes les commodités !

Gare SNCF et accès autoroutier A 62 à moins de 10 minutes.

Ce bien vous intéresse (référence 8944) ? N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 327 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,3 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Terrasse couverte
    • Terrain arboré

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Vmc
  • Garage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Electricité, plomberie, salle d'eau, wc, cumulus, peintures, fenêtres et velux... Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : Toiture, cuisines, fenêtres cuisine, portes extérieures et volets, finitions...

À proximité

  • Autoroute : 10 mn
  • Commerces : 1 mn
  • Gare : 10 mn
  • Ecole : 2 mn

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 29 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
350
KWhEP/m2.an
11 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
11 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 29/09/2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

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