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maison à vendre 1 pièce - 90 m2 PUYBARBAN - 33

Ref : 9028
297 900 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 1 pièce - 90.0 m2 - PUYBARBAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Exclusivité
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Description

**** BELLE OPPORTUNITE EN SUD-GIRONDE ****

Propriété agricole d'environ 6 hectares offrant de multiples possibilités de projets équestres, maraichage ou d'accueil, mais également une bambouseraie de 2 hectares au rendement garanti.

Implanté sur un terrain plat attenant, bordé de bois d'environ 2 hectares, le typique séchoir bois d'environ 90 m2 au sol bénéficie d'un permis de construire R+1 en cours de validité. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés. Vous trouverez en photo n° 10 le projet d'architecte validé en mairie (photo non contractuelle).

En face, plus de 4 hectares dont la moitié implantés en bambous depuis environ une année : près de 3.800 plants dont la première récolte interviendra en 2025.
La parcelle est entièrement clôturée en dur et bénéficie de sa station d'irrigation indépendante.

La rentabilité de cette exploitation gérée en EARL, est garantie par contrat de revente à compter de 2025 avec possibilité de déficit foncier dans l'intervalle, toutes les informations sont disponibles à l'agence.

Bénéficiant d'un environnement agréable sans nuisance, ce bien unique fera le bonheur des amoureux de nature pour un véritable nouveau projet de vie !

Vidéo de présentation en cliquant sur l'onglet VOIR LA VIDEO ou sur le lien youtube suivant : https://www.youtube.com/watch?v=lFV5M2XnU4A

SITUATION : 45 minutes de BORDEAUX, dans le triangle LA REOLE - BAZAS - LANGON. Gare SNCF et accès autoroutier A62 à 5 minutes.

Cé bien vous intéresse (référence 9028), n;'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 58 500 m2
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour

Équipements

Les plus

P

garage

Campagne

Général

  • garage : 6place(s)
  • Chauffage : Autre autre
  • façade :  m

À savoir

  • Travaux récents : Compteurs électricité et eau
  • Travaux à prévoir : PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDE
  • Taxe foncière : 150 €

À proximité

  • Autoroute : 5 minutes
  • Commerces : 5 minutes
  • Gare : 10 minutes

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: None
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: True
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
    bien.cle_exam: False
  
Non soumis au DPE

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