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maison à vendre 4 pièces - 90 m2 TOULENNE - 33

Ref : 9040

159 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - TOULENNE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** QUARTIER RESIDENTIEL TOULENNE ****

Joli potentiel de rénovation pour cette maison pierre de type 4 offrant sur deux niveaux :
- en rez-de-chaussée : une cuisine et sa souillarde avec douche, un WC indépendant, un séjour avec cheminée d'environ 30 m2, et un cellier;
- au 1er étage le palier dessert deux belles chambres parquetées et une salle d'eau avec wc.

Côté jardin d'environ 400 m2, elle s'agrémente d'une terrasse couverte attenante à la maison pour bénéficier des extérieurs en toute saison, et un abri voiture sur chappe d'environ 15 m2 en bon état !

Des travaux de gros oeuvre sont à prévoir pour la rendre habitable à votre goût, mais elle bénéficie du confort du chauffage au gaz de ville et elle est déjà raccordée au réseau de tout-à-l'égout.

Mitoyenne sur l'arrière et située en seconde ligne d'un quartier calme et agréable, avec toutes les commodités à proximité.

Une vidéo de présentation est disponible sur notre site agence (VOIR LA VIDEO) ou sur le lien youtube suivant : https://www.youtube.com/embed/HiZmVG2MgUc . Vous trouverez également une simulation de rénovation en 3D du séjour en photos 4 et 5 (visuels non contractuels).

Ce bien vous intéresse (référence 9040)? N'hésitez pas à nous consulter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 452 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Séjour (30,6 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Réserve (3,8 m2)
    • Chambre 1 (16,8 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Salle d'eau (9,5 m2)
    • palier (2 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Terrasse couverte

Équipements

Les plus

P

box ferme

Jardin

Général

  • box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Cheminée, placards, poutres
  • Abri jardin
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Volets et porte d'entrée en PVC
  • Travaux à prévoir : A rénover.
  • Taxe foncière : 293 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 14 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
346
KWhEP/m2.an
76 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
76 kgCO2/m2
.an
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 14/10/2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

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