maison à vendre 14 pièces - 265 m2 LANGON - 33
289 000 €
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Description
IDEAL INVESTISSEURS : Ensemble immobilier divisé en trois logements actuellement loués :
- Un premier logement de type 3 d'environ 84 m2, offrant en rez-de-chaussée une cuisine indépendante non aménagée avec placard à balais, un séjour, un WC et une salle de bains; et à l'étage : deux chambres. Jardinet clôturé et garage non attenant. Si départ locataire, rafraîchissement à prévoir. Bail de 2015. Loyer actuel de 497.50 euros mensuels.
- Un second logement de type 5, d'environ 83 m2, offrant en rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 25 m2, une chambre, une salle d'eau, un bureau et des WC indépendants; à l'étage : deux chambres. Il bénéficie d'une agréable terrasse et d'un garage non attenant. Si départ locataire, rénovation à prévoir. Bail de 2002 (20 ans). Loyer actuel de 547 euros mensuels.
- Un troisième logement de type 4, d'environ 98 m2, offrant en rez-de-chaussée : une cuisine salle-à-manger, un salon, une chambre, une salle d'eau et des wc indépendants et un cellier; à l'étage : deux chambres, un bureau ou chambre d'enfant et un dressing. Jolie terrasse de 7 m2 sur l'avant et jardinet sur l'arrière, dépendance et garage attenant de 40 m2. Récemment rénové. Loyer actuel de 700 euros mensuels.
Travaux de remise en état à prévoir (toiture principale à réviser, logement du milieu à rénover, etc.). Bien en MONOPROPRIETE, avec un rendement locatif annuel de 20.940 euros bruts, et possibilité de déficit foncier pour travaux ! Possibilité de division pour revente ultérieure en 3 lots, nous consulter.
Situé au centre d'un village recherché avec les commerces à pied, à 10 minutes de LANGON (accès autoroutier A62 et gare SNCF).
Ce bien vous intéresse (référence 9048)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 340 m2
- Surface habitable : 265 m2
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Nombre de pièces : 14
- salon (20,9 m2)
- Cuisine/Salle à manger (15,1 m2)
- Dégagement (2 m2)
- Débarras (1 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre 1 (21,5 m2)
- Chambre 2 (17,2 m2)
- Garage (15 m2)
- Cuisine américaine/Séjour (25,4 m2)
- Chambre 1 (11,1 m2)
- Bureau (9,4 m2)
- WC rdc (1,2 m2)
- couloir rdc (4,9 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- Chambre 2 (10,3 m2)
- couloir haut (3,4 m2)
- Chambre 3 (13,0 m2)
- Garage (15 m2)
- Cuisine/Salle à manger (13,6 m2)
- salon (20,0 m2)
- Chambre 1 (10,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- cellier (5,7 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- couloir rdc (4,4 m2)
- Bureau (7,0 m2)
- Chambre 3 (13,5 m2)
- palier (4,8 m2)
- appenti (8 m2)
- Terrasse (7 m2)
- Garage (40 m2)
Équipements
Les plus
garage
Cour
Général
- garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Double vitrage, poutres
- Dépendance
- Garage
- Terrasse
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Rafraichissement appartement n°3, garage appartement n°1...
- Travaux à prévoir : Rafrichissement appartement n°1 + rénovation intérgale appartement n°2...
- Taxe foncière : 1114 €
À proximité
- Autoroute : 10 mn
- Gare : 15 mn
- Ecole : 1 mn
- Commerces : 5 mn
Les performances énergétiques
bien.date_dep: 19 novembre 2021 bien.dpe_indisponible: False bien.non_soumis_au_dpe: None bien.certificat_dep: True bien.certificat_ges: True bien.cle_exam: False bien.dpe_en_cours: False
consommateur d'énergie
.an
Date du DPE : 19/11/2021