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maison à vendre 3 pièces - 280 m2 LANGON - 33

Ref : 9094

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 280.0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Exclusivité
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Description

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE !

**** Vue imprenable sur les côteaux du Langonnais pour cette propriété d'exception en cours de rénovation ****

Elle propose deux maisons dont une belle Girondine en cours de rénovation et une maison attenante rénovée en habitation de type 2 d'environ 80 m2.

La maison principale offre un plateau d'environ 100 m2 au sol, doublé d'un étage à finir de rénover.
Les ouvertures sont déjà existantes, orientées sud-est.

La seconde maison offre en rez-de-chaussée une pièce de vie cosy avec cuisine ouverte, et une salle de baisn avec WC; à l'étage une vaste et lumineuse chambre donnant accès à une mezzanine.

Un chai attenant de 100 m2 et un sous-sol total complètent les surfaces utiles du bien.

Le parc d'environ 5.400 m2 est entièrement clôturé et s'agrémente d'une belle piscine de 2018 !

Un Contrôle du Logement et de ses Equipements portant sur 21 points, effectué le 15 avril 2022 par la société SOCOTEC, est disponible à l'agence.

Environnement calme dans un secteur très recherché à 5 minutes des commodités de LANGON (accès autoroutier et gare SNCF).

Ce bien vous intéresse (référence 9094). N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire, visite et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 480 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface terrain : 5 460 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon/SAM/Cuis.US (40 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chambre (34 m2)
    • 1ère MAISON (200 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

autre

dominante sur la vallée de la

Général

  • autre
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Mixte
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre
  • Cheminée, placards, poutres
  • Abri jardin
  • Chais
  • Dépendances
  • Piscine
  • Puits
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Maison de droite (type 2) Année rénovation: 2013
  • Travaux à prévoir : Rénovation en cours de 100 m2 au sol avec étage
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 22 février 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: True
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
    bien.cle_exam: True
    bien.dpe_en_cours: False
  
Non soumis au DPE

Cette maison a bénéficié du contrôle du logement et de ses équipements.
Pour tout connaître de votre futur bien

Clé : le Contrôle du Logement et de ses Équipements

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