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maison à vendre 2 pièces - 45 m2 CAMIRAN - 33

Ref : 9100

87 915 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 45.0 m2 - CAMIRAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Exclusivité
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Description

**** Rare sur le secteur, en exclusivité chez Century 21 ****

Jolie maison pierre rénovée d'environ 45 m2 habitable, elle propose : une pièce de vie d'environ 26 m2 avec cuisine neuve aménagée et un poêle à bois, une chambre de 11 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des WC séparés.

Chauffage mixte (poêle à bois et électrique), assainissement individuel par microstation.

Il est possible d'aménager les combles pour une belle seconde chambre.

Elle bénéficie de deux extérieurs : une terrasse sur l'avant d'environ 5 m2 et un jardinet arrière avec abri de jardin d'environ 28 m2; et un emplacement de parking.

Idéal premier achat ou investissement locatif sans charges de copropriété (loyer estimatif d'environ 450 euros).

Située dans un calme hameau à 5 minutes des commodités de LA REOLE.
Gare SNCF à 10 mn, accès autoroutier A62 à 15 mn.

Ce bien vous intéresse (référence 9100)? N'hésitez pas à nous consulter pour toute demande de visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Surface terrain : 28 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine/Salle à manger (26 m 2)
    • couloir (2,5 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Chambre (11,6 m 2)
    • Salle d'eau (2,4 m 2)
    • cellier (1,3 m 2)
    • Terrasse (5 m 2)
    • Cour (28 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur electricité et poêle à bois
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Abri jardin
  • Terrasse
  • Plain pieds
  • Volets roulants
  • Clôture

À proximité

  • Autoroute : 15 mn
  • Commerces : 10 mn
  • Gare : 10 mn

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 19 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
395
KWhEP/m2.an
13 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
13 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (pour )

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