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maison à vendre 4 pièces - 82 m2 LANGON - 33

Ref : 9199

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 82.0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
maison à vendre - 4 pièces - 82.0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** SOUS OFFRE ****

RARE sur le secteur : jolie maison de type 3 avec cave et jardinet privatif !

D'environ 82 m2 habitables, elle vous propose sur deux niveaux :
- en rez-de-chaussée : une cuisine indépendante (non aménagée) avec grand placard, un salon d'environ 21 m2, un WC indépendant et une salle de bains;
- à l'étage : un joli escalier bois dessert les deux chambres.

Le jardinet est clôturé, et vous bénéficiez également d'une cave.

Un rafraîchissement de décoration est à prévoir mais la maison est habitable immédiatement. Elle est vendue LIBRE de locataire (le loyer précédent était de 497.50 euros mensuels).

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, elle est située au centre d'un village recherché avec les commerces à pied, à moins de 10 minutes de LANGON (accès autoroutier A62 et gare SNCF).

Ce bien vous intéresse (référence 9199)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 90 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon (20,9 m2)
    • Cuisine/Salle à manger (15,1 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Débarras (0,9 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (21,5 m2)
    • Chambre 2 (17,2 m2)
    • Cave

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, poutres
  • Cave
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement (cuisine, salle de bain, décoration...)
  • Taxe foncière : 360 €

À proximité

  • Autoroute : 10 mn
  • Gare : 15 mn
  • Ecole : 1 mn
  • Commerces : 5 mn

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 19 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
210
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 19/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1480,0 € pour 2021

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