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appartement à vendre 3 pièces - 64 m2 GIRONDE SUR DROPT - 33

Ref : 9213

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.0 m2 - GIRONDE SUR DROPT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

SOUS OFFRE

**** RARE à 15 minutes de LANGON ****

Century 21 vous présente ce bel appartement de type 3, situé en rez-de-chaussée d'une agréable résidence et vendu libre de locataire.

Il vous propose : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine US d'environ 26 m2 donnant sur terrasse, et un coin nuit composé de deux chambres avec placard donnant côté parc au calme, une salle de bains, et des WC indépendants.

Il bénéficie également de deux places de parking numérotées privatives.

Une simulation d'aménagement du séjour en 3 D est disponible en photos n°8 et 9 (visuels non contractuels).

Les PLUS de cet appartement : sa terrasse clôturée de plus de 12 m2 !

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Bien soumis aux règles de la copropriété (69 lots). Pas de procédure en cours.

Situé dans un village bénéficiant de toutes les commodités, d'une école primaire et d'une gare desservie par la ligne Bordeaux-Toulouse.

Ce bien vous intéresse (référence 9213)?N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute visite, information et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • cellier (2,7 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Terrasse (12,2 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone
  • Plain pieds
  • Terrasse
  • Vmc
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 467 €
  • Charges de copropriété : 1325 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Autoroute : 10 mn
  • Commerces : 1 mn
  • Gare : 2 mn
  • Ecole : 2 mn

Copropriété

  • Nombre de Lots : 69
  • Charges courantes par an : 1325,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1264kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/04/2022

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