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maison à vendre 3 pièces - 92 m2 LANGON - 33

Ref : 9284

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 92.0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE : AXE LANGON - LA REOLE !

Maison de village en pierre, bien rénovée, elle vous propose :

- en rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cuisine aménagée ouverte sur séjour avec poêle à granules et placard à l'entrée, un WC indépendant et un cellier-chaufferie;

- à l'étage : une salle d'eau spacieuse avec WC et buanderie attenante, et deux grandes chambres dont une avec un mur en placards.

Confort du double vitrage, du chauffage gaz de ville avec ses radiateurs design complété par la chaleur du poêle à granules, d'un adoucisseur d'eau, et du raccordement au réseau de tout-à l'égout collectif.

Elle bénéficie également d'un garage indépendant avec porte motorisée télécommandée.

Le PLUS de cette maison bien entretenue et habitable sans travaux : sa jolie cour ensoleillée d'environ 5 m2 !

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif (loyer précédent de 602 euros nets sans charges de copropriété), elle est située dans un agréable village bénéficiant de toutes les commodités à pieds (commerces, école primaire, gare...) à 10 minutes de Langon.

Ce bien vous intéresse ? (référence 9284). N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour tout renseignement, visite et étude de votre projet immobilier au 05.56.65.02.30.

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (17 m2)
    • Salle d'eau+wc (13,5 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • lingerie (8 m2)
    • Séjour/Cuisine (50 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cheminée
  • Garage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complète, poele à granules Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 570 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 21 juin 2013
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 120
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 28
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 21/06/2013

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