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maison à vendre 5 pièces - 75 m2 LANGON - 33

Ref : 9386

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 75.0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
maison à vendre - 5 pièces - 75.0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Exclusivité
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Description

SOUS OFFRE

**** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ****

Century 21 vous propose cette maison de type 4 offrant en plain-pied : un vaste séjour en "L" de plus de 30 m2, une cuisine d'environ 10 m2, trois chambres, une salle de bains et des wc indépendants pour la partie habitable, ainsi que d'une agréable véranda attenante sans vis-à-vis d'environ 10 m2 !

A l'extérieur, elle bénéficie d'un jardin avec puits d'environ 200 m2 clôturé, et d'une ancienne dépendance bois indépendante.

Vendu LOUEE, le loyer mensuel est de 629 euros, ce bien sera idéal pour un investissement locatif sans charges de copropriété, avec possibilité de défiscalisation foncière.

Des travaux de second oeuvre sont à prévoir, nous consulter. A visiter sans tarder !

Située dans un village recherché à moins de 10 minutes des commodités de LANGON (gare SNCF et accès autoroutier A62).

Ce bien vous intéresse (référence 9386)?N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 294 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Salle à manger (30,9 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • véranda (9,6 m2)

Équipements

Les plus

Route

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Moellon crépi
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : ISOLATION à 1 euro (2021)
  • Taxe foncière : 310 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
267
KWhEP/m2.an
8 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 10/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1190,0 € pour 2021

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