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maison à vendre 7 pièces - 165 m2 LANGON - 33

Ref : 9399

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 165.0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

Idéalement située dans le centre ville de Langon, cette maison familiale d'environ 165 m² vous charmera par son nombre de pièces et son côté atypique.

Vous trouverez en rez de chaussée une entrée, un double séjour avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains.
A l'étage un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau. Possibilités d'agrandir l'étage grâce aux combles restants.

Le plus de cette maison est sa terrasse et son jardin verdoyant.

Cette maison se prête parfaitement à une activité de location de chambres en Airbnb ou gîte. Ou activité libérale.

Toutes les commodités à pied, stationnement facile.

Cette maison vous intéresse (référence 9399), n'hésitez pas à nous consulter pour toute information complémentaire et étude de votre projet de construction au 05 56 65 02 30.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 249 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,7 m2)
    • Double séjour (38 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • cellier (6,4 m2)
    • Chambre 1 (18,3 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Dressing (8 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • palier (4,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cave (33 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 33 m2
  • Chauffage : Mixte radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : peinture
  • Taxe foncière : 626 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
326
KWhEP/m2.an
10 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 31/05/2022

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