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maison à vendre 5 pièces - 105 m2 ST MAIXANT - 33

Ref : 9422

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - ST MAIXANT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Exclusivité
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Description

SOUS OFFRE

**** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ****

A 5 minutes de Langon, venez découvrir cette ravissante maison de 105 m² dans un agréable lotissement de 10 lots.

Elle vous propose : un vaste salon/salle a manger de 40 m² équipé d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée, trois chambres, un bureau, une salle de bains lumineuse et familiale, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier donnant sur le garage attenant.

Le terrain arboré de 801m² sans vis-à-vis s'agrémente d'un abri jardin et d'une terrasse, il est piscinable et entièrement clôturé.

Les prestations de confort sont au rendez-vous : radiateurs électriques à inertie, isolation des combles en 2020, nombreux rangements, volets roulants, bandeaux toit PVC, alarme, terrain paysagé...

Bénéficiant d'un environnement calme, le bien est idéalement situé à deux pas de toutes les commodités !

Ce bien vous intéresse (référence 9422)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire, date de visite et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.65.02.30.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 801 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Salle à manger (40 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • cellier (5,1 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri jardin
  • Alarme
  • Garage
  • Plain pieds
  • Terrasse
  • Vmc
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation à 1 euro en 2020, compteur Linky
  • Travaux à prévoir : Cumulus d'origine, remplacement carte mère du portail, peintures des chambres, raccordement à la fibre possible.
  • Taxe foncière : 530 €

Les performances énergétiques

DPE
150
4
GES
4

Date du DPE : 17/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1310,0 € pour 2022

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