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appartement à vendre 2 pièces - 43,04 m2 GIRONDE SUR DROPT - 33

Ref : 9430

79 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 43.04 m2 - GIRONDE SUR DROPT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Exclusivité
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Description

**** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ****

Century 21 vous présente un appartement de type 2, situé au premier étage d'une résidence calme et proche de toutes les commodités à pied.

Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte de 24 m2, une chambre avec placard, une salle de bains, des wc indépendants, et il bénéficie de deux places de parking attitrées.

Une simulation d'aménagement du coin cuisine est disponible dans l'onglet RELOOKING, ainsi qu'en photos 6 et 7.

Il est vendu LOUE, le locataire en présence depuis le 30/04/2014 paie actuellement un loyer mensuel de 516,45 euros dont 93 euros de provisions pour charges (photos de l'appartement d'origine non contractuelles).

Idéal pour un investissement locatif à 15 minutes de LANGON. Bien soumis aux règles de la copropriété (69 lots). Pas de procédure en cours.

Situé dans un village bénéficiant de toutes les commodités, d'une école primaire et d'une gare desservie par la ligne Bordeaux-Toulouse.

Ce bien vous intéresse (référence 9430)?
N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute visite, information et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47 m2
  • Surface habitable : 43,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • balcon (3,9 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur bois
  • Eau chaude : Mixte
  • Balcon
  • Terrasse
  • Vmc
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 388 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Autoroute : 10 mn
  • Gare : 2 mn
  • Commerces : 1 mn
  • Ecole : 2 mn

Copropriété

  • Nombre de Lots : 69
  • Charges courantes par an : 1016,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA176kWh/m²/an
12kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 14/01/2015

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