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maison à vendre 8 pièces - 200 m2 BAZAS - 33

Ref : 9499

268 400 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 200.0 m2 - BAZAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** RARE DANS BAZAS CENTRE ****

Century21 vous présente cette maison pierre du 19ème siècle, particulièrement lumineuse offrant de beaux volumes sur deux niveaux :
- au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée équipée donnant sur une salle à manger, une vaste pièce de vie d'environ 64 m2, des wc indépendants et une suite parentale d'environ 18 m2;
- à l'étage le palier dessert en étoile quatre belles chambres avec dressings, une salle de bains familiale et des wc séparés.
Enfin son sous-sol total offre encore 120 m2 de surface utile.

Récemment rénovée la maison bénéficie de nombreuses prestations de confort : chaudière gaz à condensation, isolation des combles et double vitrage, belles hauteurs sous plafond et cheminées décoratives, toiture remaniée et raccordement au réseau de tout à l'égout de la ville.

Le PLUS de ce bien : un bel extérieur de 110 m2, intime, bien agencé et clos de murs !

Située dans une rue calme du centre ville, vous profiterez de toutes les commodités à pieds (commerces, écoles, lycée, poste...).

Ce bien vous intéresse (référence 9499). N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 113 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Salle à manger (19,0 m2)
    • salon cheminée (63,3 m2)
    • Chambre parentale (17,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • palier (11,7 m2)
    • Chambre 3 (15,4 m2)
    • Chambre 4 (19,8 m2)
    • Chambre 5 (16,6 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Sous-sol (120 m2)
    • Terrasse

Équipements

Les plus

P

rue

Cour

Général

  • rue
  • Surface sous-sol : 120 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central
  • Eau chaude : Mixte
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière à condensation gaz, remaniement toiture, réparation d'un cheneau et étanchéité cheminées, décoration...
  • Travaux à prévoir : Façade à rafraichier, petites finitions intérieures...
  • Taxe foncière : 925 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18339kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 27/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270,0 € et 3110,0 € pour 2022

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