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maison à vendre 6 pièces - 350 m2 SAUVETERRE DE GUYENNE - 33

Ref : 9508

450 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 350.0 m2 - SAUVETERRE DE GUYENNE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** ENTRE SAUVETERRE ET MONSEGUR ****

Century 21 vous présente cette belle propriété de caractère du 19ème siècle, récemment rénovée, donnant sur un parc d'environ 3.200 m2.

Elle propose plus de 350 m2 habitables sur deux niveaux, dont l'ancien pigeonnier réhabilité :
- en rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger familiale et son arrière-cuisine attenante, un immense séjour de 75 m2 avec deux cheminées pierre, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une belle grange attenante d'environ 100 m2;
- à l'étage : le vaste et lumineux palier dessert trois chambres de charme, un coin bureau, un immense dressing avec placards, une salle de bains (double vasque, baignoire et douche) et des WC avec lave-mains.

Des travaux de rafraichissement restent à finaliser mais l'essentiel du gros oeuvre a été réalisé depuis 2008 : toiture principale et pigeonnier, électricité, plomberie, assainissement individuel ...

Orientée plein sud, la maison est tournée vers son parc arboré et paysager, il est piscinable, entièrement clôturé et s'agrémente d'un puits fonctionnel.

Une simulation d'aménagement du parc est proposée dans l'onglet RELOOKING ainsi qu'en photos 19 et 20 (visuels non contractuels).

Environnement agréable et au calme à dix minutes de la Bastide de MONSEGUR et de ses commodités.

La gare SNCF de LA REOLE est à 10 minutes, et l'accès autoroutier A62 à 20 minutes.

Ce bien vous intéresse (référence 9508). N'hésitez pas à nous consulter pour une visite, une information et/ou étude de votre projet immobilier au 05-56-65-02-30.

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Vue globale

  • Surface totale : 455 m2
  • Surface habitable : 350 m2
  • Surface terrain : 3 236 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine/Salle à manger (25,4 m2)
    • Arrière cuisine (4,5 m2)
    • Double séjour (74,7 m2)
    • Chambre 1 (29,7 m2)
    • Bureau (16,6 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Dégagement (14,1 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre 2 (15,8 m2)
    • palier (55,4 m2)
    • Chambre 3 (19,2 m2)
    • Chambre 4 (28,6 m2)
    • Salle de bains (18,8 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Dressing (30 m2)
    • Dépend. atten.maison (105 m2)
    • Terrasse couverte
    • Terrain arboré

Équipements

Les plus

P

autre

Jardin

Général

  • autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière au fioul
  • façade : Pierre
  • Cheminée, placards, poutres
  • Abri jardin
  • Cheminée
  • Buanderie
  • Dépendance
  • Portail electrique
  • Puits
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation 2008 Année rénovation: 2008
  • Travaux à prévoir : Double vitrage, décoration...
  • Taxe foncière : 694 €

À proximité

  • Autoroute : 20 minutes
  • Gare : 15 minutes
  • Commerces : 8 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27253kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 28/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5690,0 € et 7770,0 € pour 2022

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