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maison à vendre 5 pièces - 161 m2 LANGON - 33

Ref : 9532

165 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 161.0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

*** EN EXCLUSIVITE ***
Idéalement située dans le centre ville de Langon, cette maison de plain pied d'environ 160 m² à rénover entièrement comprend 2 logements.
- Une première maison d'environ 78 m² avec une cuisine / salle à manger, une chambre avec salle de bains, un chai de 33 m², une cour
- Une seconde maison d'environ 83 m² avec séjour / cuisine, une chambre, wc, salle de bains, un chai de 22 m², un jardin de 63 m².
Diverses possibilités d'aménagement.
Revenus locatifs estimé à 16 000 € par an

Fort potentiel, murs en pierres apparentes, gaz de ville, raccordement au tout à l'égout
Idéal investisseurs
Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter notre service commercial au 05.56.65.02.30 (référence 9532).

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Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 161 m2
  • Surface terrain : 277 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • 1ère MAISON (78 m2)
    • 2ème MAISON (83 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Cheminée, plain pied
  • Plain pieds
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Electricité, plomberie, sols, murs, plafonds....
  • Taxe foncière : 806 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

  • Autoroute : 2.4 km
  • Commerces : 200 m
  • Ecole : 200 m
  • Gare : 1.2 km

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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