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appartement à vendre 2 pièces - 34,25 m2 LANGON - 33

Ref : 9568

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 34.25 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** NOUVEAUTE INVESTISSEMENT LOCATIF ****

Century21 vous présente en exclusivité cet appartement de type 2 avec balcon, situé au 1er étage d'une agréable résidence sécurisée avec piscine.

Il propose une pièce de vie principale d'environ 21 m2 (entrée avec placard sur un séjour avec coin cuisine donnant sur le balcon), une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés.

Le PLUS de cet appartement : son balcon d'environ 7 m2 !

Il est vendu LOUE 403,79 euros par mois, avec une place de parking privative, le locataire est en place depuis 2014. Les photos présentées sont celles de l'appartement vide, non contractuelles. L'appartement est entretenu et ne nécessite pas de travaux particuliers.

Situé à proximité des commodités, à 5 minutes de l'accès autoroutier A 62 et de la gare SNCF de LANGON.

Ce bien vous intéresse (référence 9568), n'hésitez pas à nous consulter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

Bien soumis aux règles de la copropriété, pas de procédure en cours.

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Vue globale

  • Surface totale : 41,2 m2
  • Surface habitable : 34,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (20,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • balcon (7 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel convecteur electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : peintures
  • Taxe foncière : 377 €
  • Charges de copropriété : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470,0 € et 680,0 € pour 2021

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