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maison à vendre 5 pièces - 171,51 m2 ST SYMPHORIEN - 33

Ref : 9620

415 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 171.51 m2 - ST SYMPHORIEN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

En exclusivité chez CENTURY 21 Langon, cette agréable maison est située dans un secteur calme proche du centre ville avec commerces, écoles et collège de Saint SYMPHORIEN .

Elle vous propose au rez-de-chaussée : une entrée sur dégagement avec placard, des toilettes avec lave-mains, un séjour lumineux d'environ 45 M² donnant sur une terrasse, une cuisine de plus de 25 M² aménagée et équipée avec piano Godin, deux belles chambres dont une avec un coin cabinet de toilette et l'autre avec deux grands placards et donnant sur une salle de bain de plus de 12 M².

A l'étage : une belle mezzanine d'environ 22 M², une chambre de presque 20 M² avec possibilité d'une salle d'eau avec wc.

Accompagné d'ungarage de plus de 22 M² et le tout sur un terrain de 4770 M² .

Ce bien vous intéresse (référence 9620). N'hésitez pas à nous consulter pour une visite, une information et/ou étude de votre projet immobilier au 05-56-65-02-30.

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Vue globale

  • Surface totale : 194,5 m2
  • Surface habitable : 171,5 m2
  • Surface terrain : 4 770 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • WC rdc (2,2 m2)
    • Séjour (45,0 m2)
    • Cuisine équipée (26,0 m2)
    • Salle de bain (12,5 m2)
    • Chambre 1 (20,6 m2)
    • Chambre 2 (17,6 m2)
    • Chambre 3 (19,6 m2)
    • Mezzanine (22,8 m2)
    • Garage (22,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 8 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 607 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11422kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 21/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1860,0 € pour 2021

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