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immeuble à vendre 280 m2 LANGON - 33

Ref : 9639

431 575 €

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immeuble à vendre - 280.0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** LANGON CENTRE : INVESTISSEMENT LOCATIF ****

Ensemble immobilier en monopropriété offrant 4 appartements et deux immenses garages:

- un appartement de type T1 bis en rez-de-chaussée d'environ 59 m2, à rafraichir. Chauffage électrique. Loyer précédent de 450 euros/mensuels.
- un appartement de type 3 au 1er étage d'environ 62 m2 avec une belle terrasse de 25 m2. Chauffage gaz de ville. Loyer précédent de 591 euros/mensuels.
- un appartement de type 3 en second étage d'environ 75 m2 offrant une belle luminosité. Climatisation réversible. Loyer précédent de 650 euros/mensuels.
- Un appartement de type 3 d'environ 80 m2 avec garage. Chauffage gaz de ville (chaudière neuve). Loyer actuel de 552 euros/mensuels.
- Deux immenses garages pour 10 voitures et autant d'emplacements de deux-roues, etc.

Des travaux d'isolation et de décoration sont à prévoir pour les logements vacants pour l'obtention du permis de relouer auprès du service urbanisme de la ville de LANGON (devis à disposition).

Excellent rendement locatif potentiel de minimum 2800 euros mensuels, avec possibilité de défiscalisation en déficit foncier.

Ce bien vous intéresse (référence 9639)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire, date de visite, et/ou étude de votre projet immobilier au 05-56-65-02-30.

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  • Surface totale : 280 m2

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16231kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 08/12/2022

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