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appartement à vendre 2 pièces - 41 m2 LANGON - 33

Ref : 9788

95 600 €

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN EXCLUSIVITE ****

Dans une agréable résidence sécurisée bénéficiant de deux piscines,
Century 21 vous présente ce bel appartement au 1er étage de plus de 41 m2 de surface habitable, proposant:
une entrée avec placard, un séjour avec cuisine US, une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés.

Les PLUS de cet appartement : son grand balcon de plus de 6 m2 desservant le séjour et la chambre sans vis-à-vis, et sa place de parking attitrée.

Il est vendu LOUE au loyer actuel de 450 euros dont 33 euros de provisions pour charges. Très bien entretenu, aucun travaux à prévoir.

IDEAL investissement locatif sur un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités, à 5 minutes de la gare SNCF et de l'accès autoroutier A62.

Une vidéo de présentation de la résidence est disponible en cliquant sur l'onglet VIDEO, ou en copiant le lien suivant : https://player.previsite.net/mooveo/6E34BCB6-D0E3-4E48-EB61-4050BB5DF16F

Ce bien vous intéresse (référence 9788)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

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Vue globale

  • Surface totale : 48 m2
  • Surface habitable : 41 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour/Cuisine (22,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • balcon (7,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique convecteur electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Portail electrique
  • Vmc
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 502 €
  • Charges de copropriété : 801,4 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/05/2022

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