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maison à vendre 4 pièces - 117,87 m2 LANGON - 33

Ref : 9802

299 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 117.87 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

La campagne en pleine ville, à Langon venez découvrir cette maison en pierre d'environ 118 m² habitables, rénovée il y a 10 ans, comprenant au rez de chaussée, une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour avec insert, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, wc séparés.

A l'étage, un palier desservant 2 chambres et une mezzanine surplombant la cuisine.

Une dépendance attenante d'environ 60 m² au sol avec une hauteur de 6.5m avec mezzanine pouvant servir de garage ou augmenter la surface habitables.

Une terrasse couverte d'environ 48 m² agrémente ce bien.

L'ensemble sur un terrain sans aucun vis à vis et vue sur la campagne de 2808 m² avec puit.

A 2 pas de tous les commerces, écoles, collège, lycée, hôpital...

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter notre service commercial au 05.56.65.02.30 (référence 9802).

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Vue globale

  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 117,9 m2
  • Surface terrain : 2 808 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Degagement (1,7 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Cuisine (23,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle d'eau (8,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Mezzanine (16,2 m2)
    • dépendance (60 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Chaudière fioul / bois radiateur fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied
  • Chais
  • Puits
  • Volets roulants
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : Rénovée il y 10 ans Double vitrage Argon Toiture, cuisine, insert Année rénovation: 2011
  • Travaux à prévoir : Système de chauffage (Fioul actuellement)

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29561kWh/m2.ankg CO2/m2.an264 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 06/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230,0 € et 3080,0 € pour 2021

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